주택

주택의 구분

주택의 설명

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  아파트

  • 한 건물내에서 여러 가구가 거주할 수 있도록 건축 된 5층 이상 영구건물로서 구조적으로 한 가구씩 독립하여 살 수 있도록 건축된 공동주택

    4층 이하라도 아파트로 허가 받은 건물, 주상복합 아파트는 아파트에 해당함

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  연립주택

  • 한 건물 내에 여러 가구가 살 수 있도록 건축된 4층 이하의 공동주택으로서 건축 당시 ‘연립주택‘으로 허가 받은 주택
  • 동당 건물 연면적이 660㎡(200평)을 초과하는 경우
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  다세대주택

  • 한 건물 내에서 여러 가구가 살 수 있도록 건축 된 4층 이하의 공동주택으로 건축 당시 다세대주택으로 허가 받은 주택
  • 동당 건물 연면적이 660㎡(200평) 이하인 경우

    2~4층의 빌라, 맨션 포함

    주택별로 각각 분리하여 등기가 가능하며 애애 또는 소유의 한 단위를 이루고 있는 점에서 다가구 단독주택과 다르고, 규모가 작다는 점에서 연립주택과는 구분됨

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  단독주택

  • 통상 한 가구가 생활할 수 있도록 건축된 주택
  • 세든 가구가 있더라도 방, 부엌, 독립된 출입구, 화장실이 별도로 모두 갖추어져 있지 않다면, 그 집은 일반 단독주택에 해당함
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  다가구주택

  • 여러 가구가 살 수 있도록 설계된 주택
  • 각 구획마다 방, 부엌, 출입구, 화장실이 갖추어져 한 가구씩 독립하여 생활할 수 있으나, 각 구획을 분리하여 소유하거나 매매(분양)하는 것이 불가능한 주택
  • 전체 층이 3층 이하이고, 수도계량기가 1개이며, 전체층(각 층)의 바닥 면적의 합(연면적)이 660㎡(200평) 이하인 경우
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  오피스텔

  • 건축법상 업무시설로 분류
  • 주거와 사무공간을 겸용으로 쓸 수 있는 건축물로서 2010년부터 준주택으로 분류되어 주택은 아니지만 주택의 용도로 활용 가능
  • 오피스텔과 도시형 생활주택은 개별 등기가 가능